Legalizacija i ozakonjenje objekata
Geodetski snimak izvedenog stanja i cjelovita podrška u postupku ozakonjenja nezakonito izgrađenih zgrada.
Legalizacija (ozakonjenje) je postupak kojim nezakonito izgrađena zgrada dobiva rješenje o izvedenom stanju, a geodetski snimak izvedenog stanja obvezan je prilog tom zahtjevu. Treba vam ako je objekt izgrađen ili dograđen bez dozvole, ako ga želite prodati, etažirati, upisati ili staviti pod hipoteku. Geodezija Brač izrađuje snimak izvedenog stanja, koordinira arhitektonski snimak i dokaz mehaničke otpornosti te po ishođenju rješenja provodi upis objekta u katastar i zemljišnu knjigu.
Geodetski snimak izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade (legalizacija objekta)
Izrada geodetskog snimka izvedenog stanja nezakonito izgrađene zgrade prije 21. lipnja 2011. godine, kao obveznog priloga zahtjevu za ozakonjenje. Snimak izrađuje ovlašteni inženjer geodezije.
Geodetski snimak izvedenog stanja za ishođenje uporabne dozvole
Snimak izrađuje ovlašteni inženjer geodezije i sadrži položaj, tlocrtne dimenzije i visinske podatke objekta te njegov odnos prema granicama čestice. Izrađuje se za objekte izgrađene do 15. veljače 1968. godine ili objekte koji posjeduju građevinsku dozvolu, a nisu ishodili uporabnu dozvolu.
Cjelovita podrška u postupku ozakonjenja
Uz geodetski dio, klijentu osiguravamo i koordinaciju s ovlaštenim arhitektima i građevinskim inženjerima za izradu arhitektonskog snimka izvedenog stanja i dokaza mehaničke otpornosti i stabilnosti, kao i vođenje predmeta do upisa objekta u katastar i zemljišnu knjigu.
Kako izgleda postupak
- 1
Informativni razgovor — utvrđujemo o kakvom se objektu radi i koja je dokumentacija dostupna.
- 2
Izlazak na teren — izmjera objekta, okoliša i granica čestice.
- 3
Izrada geodetskog snimka — obrada podataka i izrada snimka izvedenog stanja ovjerenog od ovlaštenog inženjera geodezije.
- 4
Koordinacija ostalih struka — arhitektonski snimak i dokaz mehaničke otpornosti, po potrebi.
- 5
Predaja i provedba — predaja zahtjeva te, po ishođenju rješenja, upis objekta u katastar i zemljišnu knjigu.
Što trebate pripremiti
- podatke o objektu: adresa ili broj čestice i katastarska općina
- sve što o objektu imate: staru dozvolu, projekt, račune, fotografije — sve što pomaže dokazati kad je objekt izgrađen
- ne trebate riješeno vlasništvo — ono nije preduvjet za legalizaciju
Rok i cijena
Geodetski snimak izrađujemo u pravilu unutar dva tjedna od izlaska na teren. Cijeli postupak ozakonjenja traje znatno dulje jer ovisi o radu nadležnog upravnog odjela za graditeljstvo.
Cijena geodetskog dijela ovisi o veličini i složenosti objekta i okoliša te broju objekata na čestici. Arhitektonski snimak i dokaz mehaničke otpornosti izrađuju druge struke i naplaćuju se odvojeno. Uz to se plaćaju naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru, upravne pristojbe te javna davanja nakon ishođenja rješenja o izvedenom stanju.
Česta pitanja
Povezane usluge
Katastar nekretnina
Parcelacije, spajanja, upis objekata, uređenje međa i usklađenje katastra sa zemljišnom knjigom.
Saznajte višeGeodetske podloge
Situacijski nacrti stvarnog stanja kao obvezna podloga za idejni i glavni projekt.
Saznajte višeEtažiranje
Elaborati etažiranja za uspostavu etažnog vlasništva i upis posebnih dijelova nekretnine.
Saznajte višeImate pitanje o svojoj nekretnini?
Pošaljite nam broj katastarske čestice i katastarsku općinu, a mi ćemo provjeriti stanje i javiti vam se s informacijama.