Question 1

Kako angažirati geodeta na Braču?

Accepted Answer

Nazovite nas ili pošaljite upit preko obrasca. Za većinu upita dovoljno nam je znati broj katastarske čestice i naziv katastarske općine. Nakon provjere dostupnih podataka javljamo se s informacijama i pisanom ponudom.

Question 2

Naplaćuje li se informativni razgovor s geodetom?

Accepted Answer

Ne. Prvi informativni razgovor i osnovna provjera stanja čestice su besplatni. Naplaćuje se tek dogovoreni posao, prema pisanoj ponudi.

Question 3

Naplaćuje li se izlazak geodeta na teren na Braču?

Accepted Answer

Trošak izlaska na teren dio je cijene usluge i naveden je u ponudi. Budući da imamo sjedište na Braču, za predmete na otoku nema putnih troškova s kopna ni čekanja na trajekt.

Question 4

Radi li Geodezija Brač i izvan otoka Brača?

Accepted Answer

Primarno područje rada je otok Brač. Po dogovoru izlazimo i na okolne otoke, na područje Splitsko-dalmatinske županije i, za veće projekte, na cijelo područje Republike Hrvatske.

Question 5

Koliko traje izrada geodetskog elaborata?

Accepted Answer

Rok ovisi o vrsti predmeta, dostupnosti dokumentacije i o rokovima nadležnih ureda za provedbu elaborata. Procjenu roka dajemo u pisanoj ponudi prije početka rada.

Question 6

Što je potrebno za upis kuće u katastar na Braču?

Accepted Answer

U pravilu su potrebni vlasnički list, posjedovni list i akt kojim se dokazuje zakonitost objekta (građevinska dozvola, rješenje o izvedenom stanju ili drugi odgovarajući akt). Nakon izlaska na teren izrađujemo geodetski elaborat za evidentiranje građevine te ga predajemo na provedbu.

Question 7

Koliko traje parcelacija zemljišta na Braču?

Accepted Answer

Sam geodetski dio posla — izlazak na teren i izrada elaborata — obično je najkraći dio postupka. Ukupno trajanje najviše ovisi o roku provedbe u nadležnom katastarskom uredu. Realnu procjenu dajemo u ponudi.

Question 8

Zašto se katastar i zemljišna knjiga na Braču razlikuju?

Accepted Answer

Katastar i zemljišna knjiga vode se odvojeno i kroz vrijeme se razilaze, osobito na područjima stare izmjere kakva su česta na Braču. Razlike se uklanjaju izradom odgovarajućeg elaborata i provedbom postupka usklađenja.

Question 9

Kako se utvrđuje međa između susjednih parcela?

Accepted Answer

Međa se utvrđuje na temelju podataka katastarskog operata i postojećih međnih oznaka na terenu. Kod odstupanja izrađujemo analizu i predlažemo postupak uređenja međe — sporazumno ili, ako sporazum nije moguć, kroz sudski postupak za koji izrađujemo podloge.

Question 10

Može li geodet pribaviti kopiju katastarskog plana i vlasnički list umjesto mene?

Accepted Answer

Da. Pribavu katastarske i zemljišnoknjižne dokumentacije obavljamo za klijenta u sklopu predmeta.

Question 11

Što je potrebno za legalizaciju kuće na Braču?

Accepted Answer

Uz geodetski snimak izvedenog stanja obično su potrebni arhitektonski snimak izvedenog stanja i dokaz mehaničke otpornosti i stabilnosti, ovisno o veličini i vrsti objekta. Koordiniramo izradu cjelokupne dokumentacije za legalizaciju objekta.

Question 12

Može li se etažirati zgrada koja nije legalizirana?

Accepted Answer

Za upis etažnog vlasništva objekt mora biti evidentiran u službenim evidencijama, odnosno imati odgovarajući akt o zakonitosti. Ako to nije slučaj, prvo se provodi postupak ozakonjenja.

Question 13

Trebam li etažirati zgradu ako prodajem jedan stan?

Accepted Answer

Ako zgrada nije etažirana, prodaje se suvlasnički dio nekretnine, a ne konkretan stan. Etažiranjem se stan definira kao poseban dio nekretnine i može se samostalno upisati i prodati — što kupci i banke redovito traže.

Question 14

Kada je potrebna geodetska podloga za projekt?

Accepted Answer

Geodetska podloga stvarnog stanja obvezna je za izradu idejnog i glavnog projekta. Izrađuje se prije početka projektiranja.

Question 15

Je li elaborat iskolčenja obvezan prije gradnje?

Accepted Answer

Elaborat iskolčenja građevine dio je obvezne dokumentacije gradilišta i izrađuje ga ovlašteni inženjer geodezije nakon prijenosa projektiranih podataka na teren u sklopu inženjerske geodezije.

Question 16

Kada se mora geodetski snimiti vodovod, kanalizacija ili drugi vod?

Accepted Answer

Vod se snima u otvorenom rovu, prije zatrpavanja. Ako je već zatrpan, moguće je traganje za instalacijama, ali uz manju pouzdanost i veći trošak.

Question 17

Smije li se snimati dronom bilo gdje na Braču?

Accepted Answer

Letove izvodimo u skladu s propisima o bespilotnim zrakoplovnim sustavima, a snimanje izvodi udaljeni pilot s važećom potvrdom osposobljenosti Hrvatske agencije za civilno zrakoplovstvo. U područjima s ograničenjima letenja ishodimo potrebna odobrenja.

Česta pitanja

Općenito o suradnji

Katastar i zemljišna knjiga

Legalizacija i etažiranje

Gradnja i snimanje iz zraka

Niste pronašli odgovor?

Imate pitanje o svojoj nekretnini?